珠海投资房产买哪个区域好

珠海奥园广场SOHO可以考虑的投资品

一、        产品

1.     楼王压轴SOHO：4.6米层高，买一层送一层，不限贷不限购

2.     超高性价比 ：124方，单价1.9万元；150%以上的使用率；

3.     24-31楼高层景观，俯瞰城市繁华，众览凤凰山景；

4.     珠海主城区高档办公楼物业费25元/平；奥园广场物业费仅2.8元/平

二、        价值

1.     超高回报率：

投资：

Ø  230万投资珠海仅能买一套主城区90㎡二手房，出租3000元/月，年回报1.56%；

Ø  230万同样能买一套奥园122㎡SOHO，交给主题酒店托管，每个月收租10000元；年回报率5.2%；自已运营则可隔成6个带独立卫生间户型，每个租金保守1600元/㎡计算年租金回报5%，租金还会持续上涨。

办公自用：主城区高端写字楼180㎡面积，每月租金100-150元/㎡，管理费25元/㎡，每年租金27万-37.8万元。奥园122㎡SOHO可以隔出180㎡使用面积，物业费仅2.8元/㎡，如果按上述租金计算，相当于6-8年就白得一套奥园122㎡的SOHO。

三、        地段

• 珠海市区150米天际SOHO新香洲地标项目;

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2.     位居广珠轻轨沿线，不到五分钟直达沿海高速路口，交通畅达粤港澳大湾区；

四、        配套

1.     大商场已开业：珠海唯一大型的真冰溜冰场；大型影视城 3块巨幕影厅已投入使用；永旺吉之岛预计10月份开业。

2.     辐射珠中超200万人口消费需求巨大；7月21号-22号开业期间，人流量超30万。

五、        竞品情况：珠海奥园广场价格优势明显



六、实景图

城镇化！城镇化！城镇化！历史的车轮滚滚向前，城市才是主流。一定不要搞错方向了。
未来农村，三四线城市已经没有多少机会了，会越来越边缘化了！ 选个好的城市安家落户吧！不要再幻想了。
珠海就是一个非常好的城市，对面就是澳门，又有港珠澳大桥半小时就可以到香港，全国独一无二的的位置。
珠海这边也非常宜居不冷不热，非常适合居住。 选择珠海未来你绝对不会后悔的。
如果你还有任何疑问都可以联系我

您好，你说的没有错，其实在哪里的房子投资都好，投资不能和自住比，因为投资一看价钱，二看地段，三看交通，四看：前景。也就是升值空间有多大