签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同退款的。合同不是儿戏，想解除就解除，就退款。如果是这样的话，签订合同就没有任何意义了。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
