1、如果是期房，要改合同名字是可以的；
2、如果合同没有备案，则直接向开发商申请变更，当然要有合理的理由；
3、如果已经备案，则按照当地房管部门规定办理就行了，一般是向开发商提出变更申请并有合理的变更理由，协同开发商到房管部门撤销备案，签订新合同并由开发商向房管部门备案；
4、关于费用，此项服务本应是购房者的权利，现在国内很多城市在合理更名方面是不收取费用的，但仍有部分城市或者开发商，利用信息不透明仍在收取费用；
5、另外，由于此工作涉及环节较多，因此开发商多有拒绝、推诿、设门槛等现象发生。
房产证可以更改名字吗？需要哪些手续和费用呢
如果已经通过了网签备案，那么就不能更改合同买受人的姓名，如果还没有到房管局进行网签备案，就可以更改买受人姓名。
夫妻关系存续期间、继承所得等改名字不用交税。其他赠与的话要交3%的税。如果新购房屋，在房管部门尚未登记之前，可以找找关系改过来，也不用交税。
能该，不需要费用，但是需要提供符合房产管理局规定所需的条件和相应的资料。
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