合肥公积金异地可购房政策

关于合肥公积金异地使用政策我汇总下：

用合肥市市公积金是否可以购买四县一市巢湖肥东长丰肥西庐江的住宅房子？

新房正常情况下是可以的，只要开发商和合肥市公积金管理中心签订协议了就行了。

具体买二手房用组合贷款只要取得业主同意就可以用。1.公积金最长贷款年限20年，2.房龄+贷款年限≤30年（市直公积金要求房龄不得超过20年），3.年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般男性60周岁，女性55周岁，须在未退休前申请贷款）。以上三点取低值就是可以贷款的年限。

 四县一市巢湖肥东长丰肥西庐江缴纳的公积金可以贷款购买合肥市区的住宅么？

 新房正常情况下是可以的，只要开发商和合肥市公积金管理中心签订协议了就行了。

具体买二手房用组合贷款只要取得业主同意就可以用。1.公积金最长贷款年限20年，2.房龄+贷款年限≤30年（市直公积金要求房龄不得超过20年），3.年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般男性60周岁，女性55周岁，须在未退休前申请贷款）。以上三点取低值就是可以贷款的年限。

哪些情况不能使用住房公积金

合肥市公积金不能跨区购买使用，例如到安徽地市或者去外省购买，不支持的。省直公积金如果是合肥市范围内缴纳的可以在合肥使用，如果省直公积金缴纳地是省内地市的，不支持在合肥购房的。

我在外地买房或合肥本地买房，没有使用合肥公积金，可能将合肥缴纳的公积金提取使用出来？

可以的，新房二手房均可，购房一年内，可以凭借外地或合肥本地已经购房的正式商品房买卖合同，首次可以将之前已经缴纳的公积金存款全部取出来（但不能超过购房首付款）。以后每年可以提取一次（但是不能超过还贷金额）。

楼主看到的新闻应该是住建厅刚刚下发的安徽省内异地使用住房公积金贷款的政策。这个政策目前只是顶层设计，具体的实施和细节还要各地市住房公积金管理中心拟定，有一个时间的过程，是一个月还是几个月只能等各地市的通知，楼主只要关注合肥市住房公积金网及时发布政策即可。

省内异地公积金贷款申请对象：
现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
省内异地公积金贷款申请条件：
1.申请人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月(含)以上。(对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存合肥地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。)
2.申请人家庭未申请住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)的，按首套住房公积金贷款政策执行;已申请一次住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)且已结清的，按第二套住房公积金贷款政策执行;对家庭有未还清住房公积金贷款或第三套住房公积金贷款的不予受理。
依据细则，李先生符合“现户籍在合肥市行政区域内”这一条件，如果公积金缴纳时限连续满六个月(含)以上，便可申请省内异地公贷。
省内异地公积金贷款额度：
家庭最高贷款额度为45万元，个人最高贷款额度为35万元。(实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数)。
省内异地公积金贷款期限：
最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
省内异地公积金贷款利率(最新)：
首套房，5年及以下，贷款利率3.50% (基准);5年以上，贷款利率4%(基准)，最多贷7成(首付最少3成)。
二套房，5年及以下，贷款利率3.85% (1.10倍) ;5年以上，贷款利率4.40% (1.10倍)，最多贷7成(首付最少3成)。
二、省外异地公积金贷款
生活帮网友提问：合肥人，在长沙工作，工作单位正常缴纳了公积金，能否申请用公贷在合肥买房(未有购房记录)?
生活帮专家解答：省外异地公贷，可以办理。2月2日，合肥与武汉、长沙、南昌三市公积金异地使用协议细则出炉，符合条件的合肥市民即日起可申请办理相关业务。
省外异地公积金贷款申请对象：
户籍在合肥市行政区域内职工，在长沙、南昌、武汉三个城市正常缴存住房公积金，现需在合肥市购买自住住房的可申请。
其余申请情况同上。
由于公积金限制条件较多，审批需要30天，放款需要90天。相比之下，商贷较为容易，据悉，商贷审批仅需3-10天，放款需15-40天。
三、商业贷款政策变化
生活帮网友提问：目前外地人在合肥买房不再需要提供一年社保（查询 办理）或者纳税证明了吗?
生活帮专家解答：是的，合肥已取消限购。从2014年10月份开始，合肥各大银行就开始执行外地人在合肥买房将不再需要提供一年社保（查询 办理）或者纳税证明政策。
生活帮网友提问：目前在合肥购房首套房，其商贷款利率有无折扣?
生活帮专家解答：合肥首套房商贷利率执行基准，暂无折扣。
商贷利率(最新)：
首套房基准(5.90%)，光大银行异地上浮5%。贷款额度：最多贷7成(首付最少3成)。
二套房1.1倍(6.49%)，各大银行上浮10%—20%不等。贷款额度：最多贷4成(首付最少6成)。
商用房产1.1倍(6.49%) ，贷款额度：最多贷5成(首付最少5成)。
商贷年限：
个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。