让自己就应该签合同，签了合同卖房才生效，不然没东西作证据拿卖房的钱
您好，王卓律师为您解答。如果被执行人的房屋有查封，或者该房屋存有抵押，是不能顺利进行交易的。
在有查封的情况下，需法院现行解除查封；如果房屋存有抵押，需要抵押权人同意交易，在交易后还应先清偿抵押权人的优先数额。
查封和抵押均不具备的情况下，在没有限购限卖政策的情况下，是可以交易的。交易所得款项可用于清偿在法院的债务，然后即可执行结案。
希望可以帮到您，望采纳。
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