一、房屋公共下水管过了保质期坏了该物业维修的。
二、依据《物业管理条例》
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
这属于公共设施，物业有维修的义务，当然过了质保期可能需要用到维修基金。
公共的东西都归物业管，每月交的物业管理费含有这些项目的
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