物业公司起诉业主欠费,最多起诉几年的物业费

2025-04-15 14:25:49
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回答1:

业主与物业公司签订了物业管理合同,双方形成了合同关系,业主有义务履行支付物业费,物业公司有义务提供相关的物业管理服务。只要双方都正常履行各自的义务,物业公司可以根据业主的欠付物业费金额随时起诉主张欠付的物业费,没有最多年限的限制。
法律分析
根据相关法律法规的规定,物业公司如果与业主之间签订的物业管理合同中可以确定履行期限的,诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算;不能确定履行期限的,诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算,但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的,诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。如果没有约定履行付款义务的期限,物业公司可以随时请求业主支付物业费。业主与物业公司签订了物业管理合同,双方形成了合同关系,业主有义务履行支付物业费,物业公司有义务提供相关的物业管理服务。只要双方都正常履行各自的义务,物业公司可以根据业主的欠付物业费金额随时起诉主张欠付的物业费,没有最多年限的限制。
法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法 》第一条 当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的,人民法院不予支持:
(一)支付存款本金及利息请求权;
(二)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;
(三)基于投资关系产生的缴付出资请求权;
(四)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。第四条 未约定履行期限的合同,依照民法典第五百一十条、第五百一十一条的规定,可以确定履行期限的,诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算;不能确定履行期限的,诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算,但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的,诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。

回答2:

如果物业公司一直没有催讨,则超过了2年诉讼时效,只要交两年的就可以。
起诉必须符合下列条件:
  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
  (二)有明确的被告;
  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。