开发商与物业服务企业之间的合同合法有效。
其实不管是不是分期开发，分期入住，
开发商在业主入伙交楼前都要选聘物业公司签订前期物业服务合同
《物业管理条例》
第三章 前期物业管理
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
开发商有权解除合同
前期物业服务合同签订双方即为开发商和物业公司
当然可以解除合同
《物业管理条例》并未对前期物业合同解约做出明确规定
具体可参见《合同法》以及看你们的合同有没有关于解约的约定
至于赔偿要看法院对物业的违约责任如何认定了
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