&希望我的以下回答能够对您有所帮助。
一、公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。
3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
二、公积金贷款的缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金以及满足申请条件才能申请公积金贷款。
2、公积金贷款金额有限制（目前个人最高是40万，家庭是60万）。
3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。
4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或二手房东不接受公积金贷款。
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