不能，只能用拥有房产证的房子，是小产证，上面权利人是你的房子才能去给银行做抵押，而且不是什么房子银行都做的。
不能。建筑物和土地的权益是合一的。房随地走，地随房走！不能只抵押土地而不抵押地上物。要办抵押，要同时办理的。
