二手房是能贷款的，你是个人业主卖房吧？贷款对您没有什么影响，只是先给您一部分首付，剩下的钱是后期银行放贷才给您，但也是一次性给您，对您没什么影响。如果买房子的客户是首套买房能贷七成，二套三成。
最好是不要分期付款，2手房是不能贷款的。新房才可以
二证齐全的房子出售能不能贷款取决于房龄
