没有取钥匙和签字当然不能是交付了，除非你们有另行的约定。
钥匙没有拿到，当然不能算房屋交付使用。但有的物业公司却以先交物业费为名，才能给钥匙上房。这个也没办法。除非有另外的协议。
你可以直接请警察来看看，
没下来房子为什么要交！
不算吧
