根据您描述的情况，在北京购买是算作二套的，目前北京这边商贷的政策是认房且认贷，认在京的住房套数，认全国范围内的住房贷款记录，购买普通住宅，最高可以贷4成，非普最高可以贷2成；如果使用纯公积金贷款的话，需要上次的结清之后可以再次使用，结清后会按照首套政策执行，最高可以贷120万，如果未结清的话，公积金贷款会拒贷。希望能帮到您，祝您生活愉快。
