开发利润一般分成本利润和销售利润，在假设开发法中根据你的计算基础不同选择不同的利润率。利润率的大小根据开发商品房的不同性质、类型和房地产市场状况确定，商品房的性质不同开发利润不同，如经济适用房国家规定不高于3%的部分成本利润率，江苏规定普通商品房不高于8%的成本利润率；商品房的类型不同，开发利润不同，一般容积率越高总利润额越高、平均利润率越低，一般平均利润情况是别墅大于多层大于小高层大于高层，商业用房利润更高；房地产市场状况不同开发利润不同，假设开发法中的开发利润是预期利润，受房地产预期影响很大，市场预期上升，利润就高，反之就低。
附房地产开发业利润水平分析，注此文利润是销售利润率，如转成本利润率会很高，如转自有资金利润率会更高。社会上开发商说开发利润不高说的是销售利润，老百姓说开发商是暴利说的是自有资金利润率，政府公布的开发利润一般是成本利润率。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除！