东丽，原本应该是在环城四区中发展最好的，因为它是天津到滨海的一座桥梁，但发展到现在只起到了“桥”的作用，“梁”的价值没有体现出来。
最大的原因就是所有路段都是纵向，缺乏横向链接，整体规划比较混乱，空港也被划分到滨海新区，华明镇的发展暂时也就这样了。
目前比较有潜力的是张贵庄，第一有区位优势，守着津滨大道、卫国道、津塘公路等主要路段。但是大车较多，比较嘈杂，且不属于环内很难有改善。
地铁9号线及未来的4号线和10号线贯通，会给区域发展带来一定的提升，但目前来看，要走的路还比较长。
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