影响土地流转价格的因素有很多,土地位置、土地质量、土地面积、土地相关的配套、流转时间时长,甚至当地的农业政策等等都会影响土地流转的价格。
土地流转价格计算方法
(一)土地流转指导价(即基准价):根据每亩土地农业生产常年农产品产量×农产品价格-生产成本(包括人工成本)=当年每亩土地流转收益底线价格。
(二)资源要素加权法:根据资源配置水平,如,地形特点、基础设施配套、区位优势等情况,确定相应的流转浮动收益。
(三)递增幅度测算法:根据物价上涨情况,确定土地流转收益递增幅度。指导流转双方在合同中约定,按一定年限递增一定比例的土地流转价格。
(四)特定因素调整法:根据自然灾害、国家重大政策调整等特定因素,经双方协商可依法对土地流转价格作出相应的调整。特定因素包含的内容和土地流转调整价格由土地流转双方在合同中协商确定。
另外,对于农村土地流转的价格,一般可参考周边的土地流转价格,具体多少还是要由流转双方协商确定。
据农业资料显示,荒山一亩的价格根据地区不一样,价格有所不同,需要和你们要承包的地方的村委会协商,以合同为准。 一般50—200元一亩居多。
每个地方的标准不一样,平原和山区有一定的差异,但是国家有价格范围,当地政府部门根据各自的情况在国家规定的范围内浮动定价都是合规的。一般每亩在50~200元之间。
贵州省毕节市大方县慌山备争用一亩亩多多少钱