地下室停车位有三种情况：人防工程停车位、产权停车位、公共部位停车位。人防工程停车位，收费扣除物业服务处管理费后，其余部分归国家人防部门、或者全体业主（各地政策不同）。产权车位，物业服务处受业主委托代为出租。公共部位停车位，收费根据《物业服务合同》扣除物业服务处管理费（或者约定分成）后，其余归全体业主（年报审计后进业委会账户）
