规定满2年持有的二手房，过户可以免除5%增值税。需要交纳评估费千分之六，依据住房评估价格，交纳印花税万分之五，手续费几百元，卖家如果持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，过户再免个税1%，契税看买家情况定，买家首套买入前提，90平米以上契税1.5%，买家如果是二套买入，90平米以上契税2%，三套或三套以上契税3%没有优惠。
