你好，我现在在海口市看中一套二手房，价格68万，建筑面积149平米。

其实买房的话，除非你是从开发商那里买新的房子，不然的我觉得最好选择中介比较好。因为中介他就是靠这个吃饭的，里面的一些细节方面他都会给你考虑完全，合同、贷款或者是过户什么的都会给你弄好的。这样也省去你很多的麻烦。你要自己搞的话，除非你对这行很精通，不然会很头疼的。

不过我在这里可以帮你算下你要交的税。至于详细的交易比较烦。。
一般买房人只需交契税即可，不过有时候房东在和你签合同的时候也会约定说所有的税费都是你来交，那么你就还需要交个人所得税和营业税。

首先是契税：因为房屋面积大于144平米，属于非普通住宅，那么契税是按总价的3%来交。即68W*3%=20400元。
然后是个人所得税：如果这个房子的产权已满5年，且是房东家里的唯一住所，那么这个税是免交的。如果未满5年或不是唯一住所，那么是按总价的1%来算。即6800元。
最后是营业税：因为是非普通住宅，如果他的产权证满5年，那么营业税是按差额（现在出售价格-房东最初买入价格）*5.55% 这个你问房东的买入价，然后自己算。
如果未满5年，是按总价的5.55%来算。即68W*5.55%=37740元。
还有一些其他的小税。费用很少。就不算了！