我是温州的,你们那边跟我们是不是一样我不确定,我说下我们这边的做法:
做公证:卖方要夫妻双方到场(单身要单身证明),身份证、结婚证、拆迁协议书、定位单、结算单、收款收据。
买方你一个人和你信的过的受托人两个人的身份证就可以了。
公证处会有这样公证的格式在的，你们只要带好上述材料就可以了
办理产权：受托人拿着公证委托书就可以办理卖方的产权了（过户也只要他签字就可以）
费用：公证费 300。领取卖方产权证的契税 （按国家政策来），工本费 85。产权过户到你名下所产生的税：营业税一般是差额（评估价—原值）的5.65%、个税 1% 、契税（按国家政策来）、工本费。土地过户时，还有土地出让金（土地局有规定的）。
从法律上讲，转让协议是无效的，但是你只要是自己居住的，一般也没有大问题，只有遇到拆迁，有麻烦。不过一般不会再拆。若再卖，也有一些麻烦，除非买方不计较。
由于本身不合法，所以你现在想使其合法化，或补齐手续，那都是不可能的。
给你看个案例，你就明白了。
http://press.idoican.com.cn/detail/articles/20081208489A121/
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