要冻结别人的财产，首先申请人要申请财产保全并且提供担保，法院要进行审查认为符合条件，法院才会裁定冻结被申请人的财产的，你说法院要看一下房产证是提供担保的事吧，按照规定是提供等额以上的担保，如果你拿房产去担保，法院是会验证房产证的所有者等信息，原则上是将原件交给法院法院验证后，可以收复印件将原件退回的。
