你可能没表达清楚。二手房的买卖合同，只是合同。房管局只提供格式合同，具体事宜和约定由买卖双方自行商议。过户申请一般是一张申请表，也是买卖双方根据合同的约定来填的一些相关申请事宜，这两样是互相关联的，就是说产权转移必须要有合同，然后申请表，为什么要填申请表，因为是按照合同管理来的，为什么要产权转移，因为要申请（有申请表说明），就是都要有证据来说明。不然以后房管局做错了，就找不到证据了。
不能这么说。
有了网签合同才能办理过户，网签合同是过户的必备条件之一。
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