如属开发商违约退房，不仅应退还全部房款，还要支付所交房款的利息。首先你要保管好所有证据资料，与开发商协商情况也要有文字记录，如果不能达到要求可向房产或建设主管部门投诉。最后就只能打官司了，相对比较麻烦。
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