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新手买房需要注意的问题：
1.弄清房屋销售面积，确认到合同里面。
2.查清拿地的具体时间。
3.对比房子的差价，货比三家也很重要。
4.物业公司很重要。
5.看清楼栋设计图。
6.小区内部的规划图也不能忘。
千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是所购房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念，开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。
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