有没有人了解河北廊坊永清林栖谷里面别墅问题，叫林栖养生谷，商业用地40年产权能不能买？

是可以购买的，以为别墅属于商业用地，产权都是40年。

廊坊林栖谷森林温泉度假区是一处以森林景观、树上温泉为特色的旅游度假区。以“慢生活 梦森林”为核心宣传主题，把西方居住理念和生活方式与森林相结合，回归自然当中，享受乡野乐趣！

林栖谷位于河北省廊坊市永清县，距离廊坊市区23公里，永清县12公里，距帝都48公里，距天津59公里。拥有森林、温泉、宋辽文化、永定河故道等特色旅游资源，建造了树上温泉、林下花海、树屋别墅、儿童乐园等游玩项目。

树上温泉共有五个池子，一大四小，分散在森林当中。在树上温泉旁边还有一家咖啡馆，叫“树也咖啡”，因为屋里面有一棵桃树。带着孩子们来这里，让孩子们能够真真切切地体验到大自然的乐趣。这里面积很大，简直就是一座天然的大氧吧。

商业用地40年就说明该地块性质不是住宅，也就是说国家不承认它是别墅，所以叫别墅是林栖谷自己叫。
因为是商业用地，水电都是按商用算，比民用高。
自住的话，真不适合买，生活成本高。
买来商用，如做会所，俱乐部，能赚到钱，到可以买。

这个问题问得好，一看就是不太懂地产这行业，首先这里是民水民电，其次正常手续办理，在者别墅本身就是非正常住宅，别墅也不能称为住宅，买房子看的是证书和环境，那明星住的，香港某首富住的，北京的最高端的都是这个产权，和别的没关系，和你自己喜不喜欢有关系，有证书，能做网签就能买。

现在不用拘泥于40年不40年的，北京的你在这儿买70年的限购！你买不了！其次看你购买目的，自住养生休闲这个价格很便宜，周边环境也不错，周围采摘也多，适合一家子买来放松的。要是投资，回北京市，这里不太理想。