写字楼住宅和普通住宅有什么区别。

2025-04-06 03:45:01

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回答1：

普通住宅与写字楼的区别：

1、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；

2、土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。

4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。

回答2：

普通住宅70年产权，商住楼40年产权，物业费也不一样，办手续的费用也不一样。

回答3：

回答4：

区别大着呢。