按照规定，个人出售不足两年的住房，全额征收增值税，征收率为5%；个人出售两年（含两年）以上的住房，免征增值税。
所以，个人出售不足两年的住房，应交增值税为：应纳税额＝不含税销售额×5%＝含税销售额÷(1+5%)×5%
按照规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20%；计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
除了增值税和个人所得税外，还需要缴纳附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）和印花税等。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套旦筏测禾爻鼓诧态超卡买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
在北京和穷山沟能一样吗？
现金吃鸡了
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