首二套的认定标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录【不论是否还清、不论公积金商贷、不论贷款金额】
首套：35%二套：50%（普宅）
70%（非普宅）
【具体首二套情况】
