因为你这种做法是很正确的，一定要选择让懂法的人来看一看，就是说让最好是学法律的，嗯，一些朋友来鉴定一下，你这合同合不合理，这是非常正确的选择。
业主有权对店面承租提出约定。
目前看并无不妥。
若有意见，可提出商议，若不被接受则只能是同意。
一般来说，甲方不喜欢没有通过自己乙方私下转租，加这一条无可厚非，不退定金也是合情合理，只是不退租金感觉有点过分，其它没有什么。建议双方协商，是否改下再签订合同。
如果你感觉不合理可以不签，也可以提出你的建议。
这种合同属于格式合同。并且属于不合法的格式合同。合同可以放心大胆的签，即便产生纠纷了，法院也不会支持甲方。
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