这个是根据 估价人员的经验来确定的 也可以颠倒过来 这个成新率其实影响不是很大一般年限成新率是固定的 比如一套房子50年的寿命 用了20年 那成新率就是60%但是现场查勘的时候可能 有70%的成新率 那么取权重的时候 可能观察成新率的比重就要大于年限成新率 但是如果现场查看只有50%的成新率的话 那么观察成新率比重就要小一点 都是根据估价人员的经验来确定的。
不能取平均数么？
