新建商品房网上备案和登记的施行时间从 2004 年 3 月 30 日 起，具体规定如下：
1 、凡在 2004 年 3 月 30 日 之后取得商品房预售许可证的，应全部纳入合同备案系统进行签约。
2 、在 2004 年 3 月 30 日 之前取得预售许可证或房地产权证（大产证）的，房地产开发企业应在 2004 年 4 月 30 日 之前，到市房地产交易中心办理入网资质认证，未销售的商品房纳入合同备案系统销售。
3 、凡在 2004 年 3 月 30 日 以后签订的销售（预售）合同全部纳入网上签约范围。
不同地方实施的具体时间不一，山东菏泽是从12年开始的！
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