银行一般将“断供”定义为“业主连续三个月或累计六个月不偿还贷款的行为。”如果在现实中出现了购房人“断供”的情形，按照贷款合同，银行是有权解除贷款合同的。但银行并不着急与购房人解约，而是根据银行与开发商的按揭合作协议，要求开发商承担还款保证责任，并直接从开发商的保证金账户中划转。开发商能做的也只是通过各种方式去要求购房人按期还款，从而转嫁了矛盾和风险，使开发商处于两难境地。如果银行可以积极作为，断供后直接解除贷款合同，而不是通过电话、发律师函等多种形式催收，直到确认贷款无法收回，才走法律途径解决，那么最起码也不致开发商的损失扩大。
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