我个人认为，升值空间上比较重要的三点在于：
1、交通是否便利，尤其是距离地铁的远近，距离地铁500米和1公里以及两公里的楼盘，在价格上必然存在极大的差异。比如房山的A楼盘品质相差不多，距离地铁是500米，B楼盘是4.5公里，价格相差了近1万，后期差距可能会更大。
2、周围是否有好的学校，这点在西城和海淀尤为明显。
3、小区自身的品质以及开发商和物业。好的开发商比如说万科、首开、绿地等，其楼盘价格在某个地区中肯定是领涨以及抗跌性最强的。
除此之外，小区周围的环境如公园、商业配套、医疗配套都会对房价有比较大的影响。
以上。
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