炒房者所购买的房为期房，只是和开发商签了合同，和开发商协商好，放缓向房管局备案的时间，这种情况下新业主直接和炒房者达成协议，然后由炒房者出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。
如果到了开发商向房管局备案的最后期限还没有找到下家，炒房者也必须办理备案，这样就只能办理过户手续了。
这种炒房者一般和开发商关系很好，或者就是开发商的亲戚啊什么的。他们可能在开发商那里交了定金，也可能连定金都不交，总之，他们可以改合同。而且他们手里的户型可能很好，就是在里面赚个差价。记得要买的话一定直接和开发商签合同，不要和中间人签。
这种情况属于更改底单，就是业主购房的资料和办理房本的资料。开发商还没有交到建委的情况下。可以直接在开发商这改底单，就是直接把购买方的信息改成新的购买方，然后出房本直接出这个人的名字。
一般可以这么做的都是和开发商有关系的人。
他只是开发商那交了一些定金而已,
还没有办理贷款和交纳契税,所以可以更名
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