看了你的问题和追问的，你先看看你们的租房合同，看看有没有关于这方面的约定，如果没有可以协商解决，如果有，就按照约定执行。还有就是看看有没有约定你租的房子必须是本人居住使用，如果没有的话，你可以让你朋友过去住的，但是不可以转租的。还有就是，按照合同应该是7月到期，即使你的房子空在那边的话，房主要是把房子再出租或者用点卡要挟的话，那就属于他违约，你可以到法院起诉他。要回房租费和押金。
首先，你们的租赁合同是否为书面的形式？法律规定，租赁合同超过六个月应当以书面形式订立。如果不是，你们都可以随时解除合同，你要把房屋还给他，他要把房租退给你。
其次，如果有书面的合同，那么看你们当初有没有约定针对这一情况出现如何处理的条款，如果有，按约定，如果没有，协商解决。
再次，按照合同法第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。但是如果你们约定了缴纳房租的办法，那么就的尊从你们的约定。他因此不退还给你的房租，是有法律依据的。
你现在的办法，最好就是和他协商解决，没什么其他的好办法。希望你可以早日摆脱麻烦。
合同单方违约，违约方要依据合同约定支付违约金，该咨询中你方属于违约。
参考内容：法律界网站法务通VV
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