这个属于大修基金的报销范围了。如果没有了基金可以全体业主一次性缴纳。物业的财政源泉就是业主，他们是为了全体业主服务的，不是全民公敌，锅炉就算是物业自己人使用，也是为了办公使用，可以监督物业费用的使用情况。
谁的产权,谁在使用,谁得利.
