公司破产的话，其名下房产可以作为资产还给债权人吗？

　　公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。
　　1、如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。
　　2、如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。
　　《企业破产法》
　　第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
　　（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
　　（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
　　（三）普通破产债权。
　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

根据你提供的情况，你所提的4个问题应综合考虑，进行分析后给予回答。
首先，关于债务问题。妻子借给丈夫200万创业开公司，债权人是妻子，债务人是丈夫，且债权债务形成在公司成立以前。因此，该债权债务是夫妻两个人之间的关系，与公司无关，妻子与公司未形成债权债务关系。妻子只是丈夫的债权人，而不是公司的债权人。公司所购买的房产不能用以物抵债的方式转移给妻子。
其次，我国破产法第2条规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。因此，企业破产是指企业资产已经或将要资不抵债的时候，通过人民法院的破产程序，保护债权人和债务人合法权益的行为。本案，丈夫的公司经营一年，只是经营不善，公司亏损，公司还有两套房产，还没到资不抵债的地步，因此根本不能适用破产程序。当然，如果适用破产程序，费用会很高。
第三，根据公司法第181条的规定，公司可以由股东会或股东大会决议解散。由于公司是在经营中亏损，对外并无债务，可以采取股东会解散公司，进行清算，以公司剩余资产分配给股东。以这样的方式解散公司比较便捷、费用也低。其结果是，清算后以公司名义购买的房产才能回到丈夫名下，丈夫才有可能将房产过户给妻子。（根据公司法的规定，有限公司的清算组由股东组成，在清算组成立后，经过公告、清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限公司按照股东的出资比例分配。公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。）
第四，吊销营业执照是工商行政机关对于公司违法行为（如未按规定进行年检）的一种行政处罚，其后果是停止公司对外经营的资格，公司的主体资格并未消灭。被吊销处罚的公司还是要经过公司法规定的解散公司的程序后，公司才能被注销，公司的主体资格才被消灭。由于公司与妻子不存在债权债务关系，即使被吊销营业执照，公司也不能直接将房产过户给妻子。
综合以上情况进行分析，得出的结论是公司不能直接将房产用以物抵债的方式过户给妻子；公司不能适用破产程序解散公司，公司的解散最终还是要以清算注销的方式进行。
房产要过户到妻子名下，有以下几种途径：一个是通过公司解散，房产回到丈夫名下，由丈夫过户给妻子，这个程序比较麻烦，费用也会高；另一个是公司以赠与的形式，将房产赠与给妻子，当然，手续也比较麻烦，要股东会同意，要到公证机关做赠与公证（过户用），还应该发公告告诉债权人，以避免因赠与侵害债权人的利益，具体程序，你要到房产登记机关咨询，按照他们的要求办理；还有一个办法，就是丈夫将自己在公司的所有股权转让给妻子，妻子作为股东解散公司，公司清算以后，妻子以股东的身份获得房产所有权，这个方法应该最为简便快捷，且费用相对会低一些。
以上意见供你参考！

1、由于公司拖欠债务，可以通过以房产折抵债务方式，将房产折价抵偿给债权人（该种情况下，房产过户的手续费、税费与普通房产交易一样；从法律规定上看，相应的税费不可能逃避得掉）
2、如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用（法院、破产管理人、会计师事务所、拍卖公司等收取的诉讼费用及佣金，总计可能达到债权总额的15%以上），因此，你公司这种情况走破产方式非常不经济。
3、如果仅是拖欠其妻子款项，建议以清算方式、注销公司。公司清算，只要能与债权人达成还款的协议，了结拖欠职工工资、税费等，即可依法申请工商局注销，如清偿债务后还有剩余财产，股东还可按出资比例分配剩余财产。该种方式手续简便，费用相对于破产而言，十分低廉。
4、公司被吊销后，不能从事经营活动，但公司的诉讼主体资格仍然存在，公司法人身份仍未消亡。从公司法规定来看，吊销后即应组织清算，公司清算组有权以公司资产清偿债务。即房产仍能通过抵债等形式过户给其妻子。手续和普通的房产过户手续相似，但需要抵债合同（相当于房屋买卖合同）、股东会决议（公司重大资产处置事项需要通过股东会决议）等。

本律师全程参与过多起公司破产案、也办理过许多公司清算注销事务，希望以上意见对你有帮助。