不动产权证上标注商办的住宅项目，并非商办，指的是冬至日日照时间不足1H的住宅，此类项目根据国家规定，需要在房屋用途中标注商办。但并非指的商办项目，我们常规说的商办项目，指的是商办房，在房屋用途上，按规定标注为商业办公。
