看你的投资需求。如果你是高收入人群，投资公寓折旧抵税，很划算。如果你是学生海外人士，公寓相对来说投入较少，回报率不高很稳定大约在5%-10%一年。划不划算其实看你自己对划算的定义是什么。总的来讲从回报率看地皮>别墅>公寓，从投入和风险来看公寓<别墅<地皮。投资高风险高回报，具体需要自己取舍。
