为了满足防水工程的要求，防水卷材必须具备以下性能。
1、耐水性
即在水的作用和被水浸润后其性能基本木变，在水的压力下具有不透水性。
2、温度稳定性
即在高温下不流淌、不起泡、不滑动；低温下不脆裂的性能，亦可认为是在一定温度变化下保持原有性能的能力。
3、机械强度、延伸性和抗断裂性
即在承受建筑结构允许范围内荷载应力和变形条件下不断裂的性能。
4、柔韧性
刘于防水材料特别要求具有低温柔性，保证易于施工、不脆裂。
5、大气稳定性
即在阳光、热、氧气及其他化学侵蚀介质、微生物侵蚀介质等因素的长朗综合作用下抵抗老化、抵抗侵蚀的能力。
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