商铺契税按多少征收

商铺房契税标准：4%，由买方承担（全额）

一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。

二、契税计算方法：

新房应纳金额=计税依据x税率。

二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。

征税条列

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

以上内容参考：百度百科-契税

　　商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。
　　
　　契税
　　
　　商铺房契税标准：4%，由买方承担（全额）
　　
　　营业税及附加税
　　
　　标准： 5.5%，由卖方承担（全额）
　　
　　商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个人将购买超过2年（包含2年）的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。
　　
　　个人所得税
　　
　　商铺房契税标准：1%，由卖方承担（全额）
　　
　　或20%，由卖方承担（增值额）
　　
　　注意：直系亲属之间赠与可办理减免。
　　
　　土地增值税
　　
　　商铺房契税标准：非住宅20元/平方米，由卖方承担
　　
　　权证印花税
　　
　　5元/本，由房屋权利人承担
　　
　　物业专项维修资金
　　
　　未配备电梯的按照 1％的比例交存， 由买方承担（全额）
　　
　　配备电梯的按照 1.5％的比例交存，由买方承担（全额）
　　
　　登记费
　　
　　商铺房契税标准：非住宅：550元/次
　　
　　权证工本费
　　
　　商铺房契税标准：10元/本，由房屋权利人承担
　　
　　交易手续费：
　　
　　商铺房契税标准：
　　
　　（1）商品房
　　
　　非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）
　　
　　（2）存量房
　　
　　非住宅：1%，双方各承担一半
　　
　　继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。
　　
　　涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。

正常百分之四，有些地方是百分之三

一般4%