在婚前双方私下签订一份婚前房产协议，将房产平分，该协议具有法律效力。
但要注意及时将女方名字写上房产证。
(2)不必要。
上周我去看房子,我选中在位于乳山市的银滩海景房,正好也去那边度假,遇到很的海外的投资者都来这里看房.听那边的负责人说现在越来越多的海外人士都来这里看房子.这个项目是由银滩房地产与乳山房地产共同开发的,开发住宅面积突破了200万平方米.据销售人员讲现在已经接受预定百分之30了,其中海外购房者占了一半之多.乳山房产开发的区域位置是别人无法代替的,发展潜力也非常大,另外目前正在建设医院,学校,商业等设施,随着配套设施的不断完善，人文环境的不断提升，海景房受关注的程度将会越来越高。这是吸引海外购房者的一大特点.
解决办法：（1）没有法律效应。
（2）不可以。
1 公证处不是房产处 而是当地专门的公证处 这个地方盖章之后才会起效 结婚之后可以通过去银行办理添加借款人来解决
2 确实没必要
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