我们通常挂在嘴边的“二房东”，主要分为两类：一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者。
二是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。在实际生活中，后者产生的纠纷远大于前者。而房客可以通过下面的五种方式来规避 “二房东”可能造成的风险。
当你说的二房东是第二种情况的时候，需要注意以下四点：
1.先核实“二房东”确实有转租该房的权利；
2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
3.签约时，应对能否转租做出约定；
4.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
希望我的解答能够帮到你。
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