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　　房屋租赁协议

　　出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：
　　：

　　承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：
　　：

　　甲、乙双方通过友好协商，房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施：
　　1.租赁地址： ；居住面积 平方米。共计 间。
　　2.室内附属设施：
　　A：
　　B：

　　二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日。
　　2.房屋租金：每月 元人民币；
　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由乙方支付。
　　5.租赁期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。
　　6.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　7.租赁期间，乙方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和甲方继续有效。
　　8.租赁期内，乙方有拆改、变动房屋结构的，必须在甲乙双方的协商下解决。
　　7.拖欠房租累计 个月以上。

　　三、双方责任及义务：
　　1.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
　　2.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
　　3.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　四、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应当积极配合。

　　五、双方违约责任处理规定：
　　1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　2.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。

　　其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，乙双方协商一致，可补充条款，协商不成按有关现行法规办理。
　　•
　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效，到期自动作废。

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 年 月 日

办一个租赁合同就好了。办了就有发票了。还是真的。不要信假票