《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。
整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
国家实行不动产统一登记制度
扩展资料
办理地点：
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
证书
开发商可能图省事，一批一批办理，缴费啥的，可以提高效率。
您可以要求开发商提供全套办证材料，自己办也可以的，哪些材料开发商都知道。
既然贷款都办理好了，说明开发商资质基本是齐全的，没有什么问题。
基本上是一年到两年才会办理下来不动产证，如果你是贷款的房子好像只能等开发商给你办，全款的可以自己办吧。
因为开发商是先要办整个楼的各种证书，然后才是各户的，我买三个房子都经历了一年到两年才拿到，自己没去办过，不卖所以无所谓。
开发商要提供房产户型图等资料给你，然后银行提供贷款合同等资料，然后你就可以去办理不动产证了，开发商是没权利阻止你去办证的，就怕他们卖房子的手续没有齐全
备案的房子是属于你的，也没有其他风险，贷款的房子是不能自己去房管局办的（全款可以），开发商要办了大产权分户过后 你才能去办小产权，产权的办理时间都是在交房后365个工作日内都是正常的，不用这么心急。开发商不给你办的原因你可以问问。不给你办产权证应该是他大产权还没下来，
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