先去工商局注册一个公司，公司名称要按【xxx市xxxx物业服务有限公司】的格式申请
新公司的注册资金不得少于50万元。
公司注册下来后，马上要向公司所在地的地市一级房管部门或建设主管部门申请物业管理资质
新公司一律只能申请暂三级资质。
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，
具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称（即房地产类或建筑类工程师、会计师）
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