转角第一间商铺外墙算在套内面积外墙使用权归谁

外墙公司修成摊位和雨棚,我怎么办
2025-04-01 09:40:02
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回答1:

如果是开放式属于
公共区域
,如果是封闭的,属于你所有。

物权法

第七十三条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇
公共绿地
或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

回答2:

看你们当时协议的约定。像你这种情况吧,商场肯定不会以同样的价格连墙面使用权也租给你的!商场一般只把商铺空间组给你,至于外墙,它可以继续盈利的。你如果主张外墙归你,看你们的约定,你是否已支付了对价。呵呵,祝你好运!