欠款事由及对于欠款的偿还已经在欠条上进行了明确，欠条可以明确房主对你享受债权。
现申请的银行贷款已经通过审核并且发放到原房主手中，债权债务因为履行完毕而终止，且有银行汇款单据作为凭证，对方即使再根据欠条去起诉，也不会获得法律支持。
《民法通则》
第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
无需多虑 ，你已经没事了 ，银行放款是有据可查的 ，你打的欠条在银行放款之日已经自动失效 。高枕无忧 吃晚饭 睡觉吧 。
由于款项路径清晰（通过银行打到对方账号），欠条又写明了银行尾款到了对方帐号该欠条自动失效，因此你不必太过担心对方拿这个欠条向你要钱。但是安全起见，保存那条短信，继续联系原业主。
欠条上如果写明了“银行尾款到对方帐号该欠条自动失效”，并且尾款已经到了对方帐号，该欠条已经失效了。
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