烟台没有房产证的房子能买吗？

1.没房产证的可以卖，只要有人愿意买就行
2.如果没有土地使用权，那么房子拆迁时，你不会得到一分钱补偿，所有补偿都给拥有土地的人（可能是原房主，也可能是某个集体，总之不是你）。

不要幻想可以得到补偿，因为补偿是给房屋所有人，而不是使用权人~
换句话说：你买的不是房屋所有权，只是使用权，明白了吗？

买不买，自己定夺吧！

房子是不是儿戏，买商品房吧！

没有房产证有两种概念

一、中国是实行商品房预售制度的，在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证。如果是在这个阶段没有房产证，但开发商可以提供“四证”既：“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设工程施工许可证”那就是属于正常的，这样的房子是可以买的。

二、个别企业及自然人不具备房地产开发的经验和实力，无法按照国家规定取得上述“四证”，没有四证是不可能办理房产证的，这样的房子绝对不可以买。没有四证的房产往往是违背土地用地规划性质或者违规建设等因素，未来问题很多，而且无法合法转让。

能卖的，虽然现在烟台对房产证的管理比较严格。但是现在没有房产证的房子是很多的，可能过不了多久办理房产证的高峰期就会到来。