我确实在做不良资产的项目，但是既不是财务专业人员也不是法务专业人员，在此仅谈谈个人意见。在接受您说的这项不良资产之前，应该进行及其详尽的尽职调查，如果有任何无法解决的财务或者法律风险，应该果断放弃这个项目。如果抵押物已拆，该予以原房产所有人的补偿金，显然在您接受后应归您所有。其中应该有担保、抵押责任以及查封期限，如果快到期限或者刚过期限，应该提出续查封等延续性申请。如保证人属于国有性质，则有优先受偿权。如不涉及优先受偿权、担保责任到期、抵押及查封期限过期、未提出续查封申请，且补偿金给予性文件确实等，此类情况并发，则此笔不良资产基本无盘活可能。以上均为项目基本建议，lz最好找专业法务人员进行详尽的咨询。此类项目最好通过四大AMC接受，这样项目会比较干净。有问题可以随时和我沟通，咱们相互交流互相学习 ^_^
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